All about Lumis
Licht ins Dunkle der Verwaltung.
Hinter Lumis steht kein Konzern und kein Investorenteam, sondern ein Mensch aus der Praxis: Manuel Dandler aus Traben-Trarbach an der Mosel. Erst Energievertrieb, dann eigene Hausverwaltung, jetzt die Software, die er selbst jeden Tag benutzt.
Der Weg zu Lumis
Vom Maßschuh zur Software, die passt.
Manuel ist gelernter Orthopädieschuhmachermeister. Etwas so lange anzupassen, bis es wirklich sitzt, hat ihn nie losgelassen. Nur das Material hat sich geändert.
- 2013Einstieg in den EnergievertriebAngefangen an der Haustür bei Privatkunden, dann der Wechsel ins Geschäftskundengeschäft: vom kleinen Gewerbe bis zu Großkunden, für die er heute individuelle Preise an der Strombörse herausholt.
- Die IdeeHausverwaltungen als KundenViele seiner Kunden sind Hausverwaltungen und Bauträger. Immer wieder dieselbe Frage: Warum ist es so mühsam, die Energieverträge vieler Häuser im Blick zu behalten? Daraus entsteht die erste Lumis-Software für Energie.
- Der SchrittSelbst verwaltenJe mehr Verwalter und Eigentümer mit vielen Lieferstellen kamen, desto spannender wurde das Thema Immobilien. Manuel holt sich die Erlaubnis nach § 34c GewO und verwaltet seitdem nicht nur Energie, sondern Immobilien: bei Dandler Immobilien.
- HeuteLumis wird erwachsenAus der Energiesoftware wird eine vollständige Lösung für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Energie. Jede Funktion muss sich zuerst im eigenen Verwaltungsalltag bewähren.
Woher der Name kommt
Aus Lumos wurde Lumis.
Manuel ist großer Harry-Potter-Fan. „Lumos“ ist dort der Zauberspruch für Licht. Weil er sich keinen Rechtsstreit mit Hollywood einhandeln wollte, wurde daraus Lumis. Die Idee dahinter ist geblieben: Licht ins Dunkle bringen, in Verträge, Abrechnungen und Beschlüsse.
Und Lumi? Die kleine leuchtende Birne ist das Maskottchen und beantwortet auf dieser Seite Ihre Fragen zu Lumis. Unten rechts, einfach anklicken.
Was einen guten Verwalter ausmacht
Drei Dinge. Lumis hilft bei allen dreien.
Erreichbar sein
Eigentümer und Mieter erreichen ihre Verwaltung über das Portal, Schäden kommen per QR-Aushang direkt als Vorgang an, und der Handwerker hat seinen Link. Niemand hängt in der Warteschleife.
Transparent abrechnen
Abrechnungen entstehen direkt aus den Buchungen, mit Lesehilfe für jeden Empfänger. Der Beirat prüft die Belege online, jede Zahl ist nachvollziehbar.
Eigentümer ernst nehmen
Beschlüsse sind noch am Abend der Versammlung bei allen Eigentümern. Umlaufbeschlüsse, Lesebestätigungen und eine Beschlusssammlung, die sich selbst führt, sorgen dafür, dass jeder mitreden kann.
Das Versprechen
„Ich halte ein, was ich sage, und ich tue, was ich verspreche. Das Gleiche gilt für meine Software.“
Manuel Dandler, Gründer von Lumis
Der Anspruch
Software soll unterstützen. Kein zweites Studium in Fachinformatik.
Manuel nennt sich selbst einen Fan von Effizienz. Sein Lehrer hatte dafür früher ein anderes Wort: „schlaufaul“. Genau das steckt in Lumis. Was sich wiederholt, erledigt die Software. Was eine Entscheidung braucht, landet bei Ihnen. Zufriedenheit und Einfachheit, beides zusammen.
Der Blick nach vorn
Die Lumis-Familie wächst.
In den nächsten drei Jahren soll Lumis zu den ausgewählten Werkzeugen gehören, auf die sich Verwaltungen verlassen. Mit weiteren Mitgliedern in der Lumis-Familie und demselben Anspruch wie am ersten Tag.
