Energie und Tarife
Kein Haus rutscht mehr in die Grundversorgung.
Lumis kennt jeden Zähler, jeden Liefervertrag und jede Kündigungsfrist Ihrer Objekte. Bevor ein Vertrag ausläuft, meldet sich Lumis, holt ein Angebot ein und legt Ihnen den Wechsel zur Unterschrift vor. Das ist bei Lumis eingebaut und im Preis enthalten.
7 Tage kostenlos, ohne Zahlungsdaten. Endet automatisch.
Kurz erklärt
Was bedeutet Energiemanagement in der Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung schließt für Allgemeinstrom, Heizung, Aufzug und leerstehende Wohnungen eigene Lieferverträge ab. Läuft ein Vertrag aus, ohne dass ein neuer folgt, landet die Lieferstelle in der Grundversorgung oder Ersatzversorgung, die meist teurer ist. Energiemanagement heißt, Zähler, Verträge und Fristen im Blick zu behalten und rechtzeitig zu wechseln. Die Kosten landen am Ende in der Nebenkosten- oder Hausgeldabrechnung.
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Das Problem
Energie ist der größte Posten der Nebenkosten und der am wenigsten betreute.
Verträge liegen als PDF im Objektordner, Fristen stehen in keinem Kalender. Gemerkt wird es meist erst, wenn die Rechnung der Grundversorgung kommt.
Bisher
- Lieferverträge im Ordner, Laufzeiten im Kopf
- Kündigungsfrist verpasst, Vertrag verlängert sich
- Leere Wohnung fällt in die Grundversorgung
- Tarifvergleich nur, wenn jemand Zeit hat
- Mieterwechsel ohne Zählerstand und Abmeldung
Mit Lumis
- Jeder Zähler und Vertrag je Objekt an einer Stelle
- Fristen-Alarm 180, 90 und 30 Tage vor Ablauf
- Leerstand läuft auf einen Leerstandsvertrag statt in die Grundversorgung
- Angebot und Wechsel direkt aus Lumis
- Mieterwechsel mit Stand, Foto und Ummeldung
So läuft es
Vom Vertrag im Ordner zum unterschriebenen Wechsel.
Lumis passt auf, Sie entscheiden.
- ErfassenSie laden Rechnungen und Verträge hoch oder übernehmen eine Liste per Excel. Ist der Assistent freigeschaltet, liest er Zähler, Preise und Laufzeiten aus, Sie übernehmen mit einem Klick.
- ÜberwachenDie Energie-Übersicht zeigt jede Lieferstelle mit Ampel. 180, 90 und 30 Tage vor dem Stichtag meldet sich Lumis unter „Heute“.
- Angebot prüfenSie fordern den Tarifvergleich in Lumis an, das Lumis-Team stellt das Angebot in Ihr Objekt. Lumis prüft dabei, ob die Preisgarantie zur Laufzeit passt.
- WechselnSie unterschreiben den Wechselauftrag in Lumis oder schicken Eigentümern oder der WEG einen Freigabe-Link. Mehrere Lieferstellen geben Sie mit einer Unterschrift frei.
Im Detail
Was Energie in Lumis für Sie übernimmt.
Alle Zähler
Strom und Gas je Einheit getrennt, dazu Allgemein-, Heizungs-, Aufzugs- und Leerstandszähler.
Warnung vor der Grundversorgung
Wird eine Wohnung frei, meldet Lumis sie auf einen Leerstandsvertrag um, bevor sie in die Grundversorgung fällt.
Mieterwechsel
Ausziehende melden Stand und Foto über einen Link, Lumis erinnert nach 7 und 14 Tagen und erledigt Ab- und Anmeldung je Energieart.
Ehrliche Prüfung
Lohnt kein Wechsel, steht das mit Begründung im Objekt. Fernwärme wird als nicht wechselbar gekennzeichnet.
Bis in die Abrechnung
Verbräuche und Kosten fließen in die Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung, der Nebenkosten-Check prüft Abschläge und Preise gegen den Markt.
im Monat bis 50 Einheiten, alle Funktionen inklusive. Einführungspreis bis 31.07.2027, für Gründerkunden dauerhaft.
Preis berechnenIm Vergleich
Energie verwalten: nebenher oder in Lumis
| Aufgabe | Mit Lumis | Bisher |
|---|---|---|
| Verträge und Zähler | je Objekt mit Ampel | PDF im Ordner |
| Kündigungsfristen | Alarm nach 180, 90 und 30 Tagen | Kalendereintrag, wenn jemand daran denkt |
| Leerstand | Leerstandsvertrag statt Grundversorgung | fällt oft erst bei der Rechnung auf |
| Tarifvergleich und Wechsel | eingebaut, mit Unterschrift in Lumis | eigenes Vergleichsportal, Formulare von Hand |
| Freigabe durch Eigentümer | Link, auch als Sammelfreigabe | Brief oder Mail mit Rückfragen |
| Nebenkostenabrechnung | Verbräuche fließen hinein | Zahlen abtippen |
Beispiel aus dem Alltag
Beispiel: ein Mietshaus, drei Fristen
Im Mietshaus Brückenstraße 3 endet die Preisgarantie für Gas am 31.12.2026. Lumis meldet sich im Juli mit 180 Tagen Vorlauf, die Verwalterin fordert den Vergleich an. Das Angebot zeigt in diesem Beispiel bei 38.000 kWh rund 1.130,00 € weniger im Jahr, mit einer Preisgarantie, die zur Laufzeit passt. Der Eigentümer gibt den Wechsel per Link frei, die Kündigung beim alten Versorger läuft mit. Im Oktober zieht in WE 04 ein Mieter aus, Lumis holt den Zählerstand per Link und meldet die Wohnung auf den Leerstandsvertrag um.
Häufige Fragen
Rund um Energie und Tarife
Kostet der Energiebereich extra?
Nein. Energie ist bei Lumis eingebaut und in jedem Abo enthalten. Es gibt keine Pakete und keine Aufpreise.
Wer macht den Tarifvergleich?
Sie fordern ihn in Lumis an, das Lumis-Team vergleicht und stellt das Angebot in Ihr Objekt. Sie sehen alten und neuen Tarif nebeneinander und entscheiden selbst, ob gewechselt wird.
Muss der Eigentümer jedem Wechsel zustimmen?
Das legen Sie fest. Lumis kann einen Freigabe-Link an Eigentümer oder die WEG schicken. Mehrere Lieferstellen lassen sich mit einer Unterschrift freigeben.
Was passiert, wenn eine Wohnung leer steht?
Lumis erkennt den Leerstand und meldet die Lieferstelle auf einen Leerstandsvertrag um, damit sie nicht in die teurere Grundversorgung fällt. Eine Kostenschätzung zeigt, was der Leerstand an Energie kostet.
Unterscheidet Lumis Haushalts- und Gewerbekunden?
Ja. Für Lieferverträge gelten je nach Kundenart andere Regeln, die Grenze liegt bei 10.000 kWh im Jahr. Lumis berücksichtigt das bei der Prüfung von Laufzeit und Preisgarantie.
Was ist der Nebenkosten-Check?
Er prüft Abschläge und Energiepreise gegen den Markt und zeigt, wo eine Abrechnung auffällig hoch liegt. Die Energiedaten fließen außerdem direkt in die Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung.
Kann ich bestehende Verträge schnell übernehmen?
Ja. Lieferstellen und Ablesungen kommen per Excel-Import. Ist der Assistent freigeschaltet, liest er Rechnungen und Verträge aus, Sie übernehmen die Werte nach Prüfung.
