Ratgeber
Der Ratgeber für Haus- und WEG-Verwaltungen
Praxiswissen von der Mietverwaltung über WEG und Betriebskosten bis zur Energie. Jede Woche ein neuer Artikel.
Abrechnungsfrist verpasst: Was jetzt noch geht
Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums ist Schluss mit Nachforderungen. Was danach trotzdem noch geht, wann die Ausnahme greift und wie Sie den Schaden auf die betroffenen Einheiten begrenzen.
12.10.2026 · 8 Min. Lesezeit
Umlagefähig oder nicht? Die Energiekosten-Checkliste für Hausverwaltungen
Nicht jede Energierechnung, die in der Verwaltung landet, darf in die Betriebskostenabrechnung. Diese Checkliste trennt umlagefähige von nicht umlagefähigen Energiekosten – inklusive der Grenzfälle Wärmepumpe, Wallbox und Leerstand.
05.10.2026 · 8 Min. Lesezeit
CO₂-Kostenaufteilung: Was Vermieter zahlen müssen
Seit 2023 tragen Vermieter einen Teil der CO2-Kosten selbst – je nach Gebäudezustand bis zu 95 Prozent. Wie das Stufenmodell funktioniert, welche Daten Sie brauchen und was passiert, wenn die Aufteilung in der Abrechnung fehlt.
28.09.2026 · 8 Min. Lesezeit
Strom- und Gasanbieter fürs ganze Objekt wechseln: Schritt für Schritt
Ein Anbieterwechsel fürs ganze Objekt ist kein Hexenwerk — aber er scheitert oft an fehlenden Zählernummern, verpassten Kündigungsfristen und unklaren Vollmachten. Diese Anleitung führt Sie in acht Schritten durch den Prozess.
21.09.2026 · 8 Min. Lesezeit
Mieter widerspricht der Betriebskostenabrechnung: So reagieren Sie richtig
Ein Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung ist kein Angriff, sondern eine Aufgabe mit Frist. Wie Sie Einwendungen sortieren, sachlich beantworten und Ihre Abrechnung so aufstellen, dass Streit gar nicht erst entsteht.
14.09.2026 · 8 Min. Lesezeit
Allgemeinstrom richtig abrechnen: Treppenhaus, Aufzug, Keller
Allgemeinstrom ist einer der Posten, bei denen Hausverwaltungen still und leise Geld verlieren – durch mitlaufende Verbraucher, falsche Verteilerschlüssel und vergessene Zählerstände. So bekommen Sie den Posten sauber in die Abrechnung.
07.09.2026 · 8 Min. Lesezeit
Zählerstände beim Mieterwechsel wasserdicht dokumentieren
Ein falscher Zählerstand bei der Übergabe kostet Sie später Stunden an Korrespondenz – oder die ganze Nachforderung. So dokumentieren Sie Zählerstände beim Mieterwechsel so, dass sie im Streitfall halten.
31.08.2026 · 8 Min. Lesezeit
Grundversorgung: Die stille Kostenfalle bei jedem Leerstand
Sobald ein Mieter auszieht und niemand den Zähler übernimmt, rutscht die Wohnung automatisch in die Grundversorgung – zum teuersten Tarif am Markt. Was das kostet und wie Sie es systematisch abstellen.
24.08.2026 · 8 Min. Lesezeit
Mieterwechsel und Strom: Wer zahlt eigentlich den Leerstand?
Beim Mieterwechsel läuft der Wohnungszähler weiter – auch wenn niemand da ist. Wer für diesen Strom zahlt, wie teuer die Ersatzversorgung wird und mit welchem Prozess Sie das Thema in fünf Minuten pro Wechsel erledigen.
17.08.2026 · 8 Min. Lesezeit
Die 7 teuersten Fehler bei Energiekosten in der Betriebskostenabrechnung
Bei Energiekosten entstehen die teuersten Fehler nicht in der Rechenformel, sondern in der Datengrundlage. Sieben typische Fallen – und wie Sie sie in Ihrer Verwaltung abstellen.
11.08.2026 · 8 Min. LesezeitZu dieser Suche gibt es noch keinen Artikel. Schreiben Sie uns Ihre Frage, wir nehmen sie auf.
In der Demo sehen Sie an Ihren eigenen Objekten, wie Lumis Zähler, Mieterwechsel und Abrechnung zusammenbringt.
